香港银行工资流水贷款吗_为什么不建议做包装贷

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香港银行工资流水贷款吗

香港房产抵押借款全攻略🏠💰 大家好，最近有没有想过用房产抵押来解决资金问题呢？今天就来给大家详细讲讲香港房产抵押借款的那些事儿，快拿小本本记下来吧！ 📝 香港房产抵押借款是什么？在香港，房产抵押借款是一种常见的融资方式，简单来说就是把你的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款。如果借款人无法按时还款，银行有权处置抵押物来收回贷款。 💡 为什么选择房产抵押借款？ 1. 高额度：贷款额度通常基于房产价值，能满足大额资金需求。 2. 低利率：相比其他贷款方式，抵押贷款利率较低，目前香港银行的抵押贷款利率一般在Hibor + 1%-2%左右，实际利率大约3%-4%。 3. 还款灵活：可以选择等额本息或等额本金等多种还款方式。 4. 审批迅速：流程相对简单，审批速度快。 📋 申请流程 1️⃣ 咨询与了解先了解不同银行的贷款政策、利率和额度，评估自己的财务状况，确定贷款需求。 2️⃣ 准备材料身份证明文件（身份证、护照）；房产证明文件（房产证、购房合同）；收入证明文件（工资单、银行流水）。 3️⃣ 提交申请选择合适的银行，提交申请材料。 4️⃣ 评估与审批银行会对房产价值进行评估，并审核借款人的信用记录和还款能力。 5️⃣ 签订合同审批通过后，签订贷款合同，明确金额、利率和还款方式。 6️⃣ 抵押登记办理抵押登记，银行获得抵押权。 7️⃣ 放款登记完成后，银行将贷款发放到指定账户。 📈 注意事项利率波动：香港贷款利率可能会随市场变化，建议提前了解最新利率。还款能力：确保自己有足够的收入来按时还款，避免逾期。费用：贷款可能涉及律师见证费、抵押登记费等额外费用。宝子们，香港房产抵押借款虽然方便，但一定要谨慎操作，确保自己的财务安全哦！如果还有疑问，可以随时咨询专业人士。💪💰

内地人在香港买房全攻略 1. 🏠 香港购房无限制：无论你是哪个国家或地区的人，都可以在香港购买房产。个人或公司名义均可，但需使用香港银行卡进行支付。 🏦 内地人贷款购房：内地人购房可以申请贷款，审批时会考虑你的个人工资收入和国内资产。工资收入需提供近三个月的银行流水账单，国内资产包括个人名下的现金、股票和定期存款，但国内房产不计入计算。 💸 交易成本：香港购房的交易成本包括从价印花税、律师费和中介费。从价印花税根据房价阶梯式征收，最高可达4.25%。购买二手房时，中介费为房价的1%；购买一手房则免中介费。

香港中银：企业账户首选的三大理由 1. 跨境服务能力超强，内地联动无死角中银国际背靠内地，跨境服务能力碾压级：人民币国际化第一通道：同时深度接入CIPS（人民币跨境支付系统）和SWIFT的香港银行，人民币清算速度全港最快；内地联动无死角：中银香港与内地中行账户互转0手续费，资金调拨实时到账，解决“境外资金回流难”痛点；粤港澳大湾区专属服务：跨境抵押融资、粤港电子支票互通，企业可质押内地资产获取香港低息贷款。 2. 企业融资方案灵活到“离谱” 中银国际的融资方案灵活到“离谱”：信用贷款：凭香港公司流水，可在银行融资（利率全港最低）；保单融资：用储蓄险现金价值抵押，秒批贷款额度；上市前过桥：拟IPO企业可申请“Pre-IPO专项贷”，资金用途不限，确保上市进程顺利推进。 3. 多币种账户成本全港最低中银国际的多币种账户成本全港最低： 0管理费：不设最低存款要求，避免账户休眠被收费；汇率优势：企业换汇较市场价优惠0.3%-0.5%； 16种货币自由兑：支持港元、美元、人民币、欧元等主流币种，东南亚小币种（如泰铢、越南盾）亦可直接结算。总结：为什么香港企业账户首选中银？一句话答案：左手省成本，右手抓融资，中国企业家首选

港人中山购房攻略🏠 📍背景：中山，一个吸引港人购房的热土。 🔍注意：对于在香港的购房者，中山目前没有针对港澳人士的限购政策，因此可以贷款购房。 💰首付比例：无中山住宅：无贷款记录，首付20%；有贷款记录且已结清，首付30%。中山有一套住宅：无论是否有房贷在供，首付均为30%。中山有两套住宅：无房贷在供，首付30%；征信一套在供，拒贷。 💡小贴士：中山多个项目实行低首付购房，最低首付可低至万元，首付基本为月供。 💼贷款流水：银行流水中的收入应是所有负债的2倍。 📅贷款年限：最长可贷30年（受借款人年龄和购房房源限制）。 📋所需资料：身份证、回乡证离婚证、结婚证、单身证明（三选一）收入证明或税单（二选一）半年银行流水或半年月结单（二选一）在相应按揭银行开户（面签时办理）住房证明（行政服务中心办理） 💡建议：提前准备好所有资料的副本，并提前咨询相关事宜。

📊香港公司审计的四种意见详解📋 📅12月是香港公司审计的高峰期，今天我们来详细讲解一下香港公司审计报告的四种意见。 1️⃣ 无保留意见（Opinion）😁 当香港公司在审计过程中提供了充足的审计票据和完整的银行流水📊，且审计报告严格按照香港会计师公会颁布的《SME-FRS》编制，同时遵循了香港公司条例的相关规定，会计师会发表无保留意见。这种意见是最好的，对公司的上市和银行贷款等都有积极影响。 2️⃣ 有保留意见（Qualified opinion）😀 这种意见又叫部分保留意见，常见于公司在出具财务报表和审计报告时缺少少量审计票据或银行流水📈。会计师会对缺失部分发表保留意见，以免数据缺失导致重大错误。虽然比不上无保留意见，但有保留意见对公司银行贷款申请仍有积极作用。 3️⃣ 不发表意见（Disclaimer of opinion）☹️ 当公司只能提供少量的审计票据和银行流水📉，数据缺失度已超过有保留意见的标准时，会计师会选择不发表意见。这种情况公司有较大可能出现重大审计错误❌，审计报告仅能满足提交税局的需求，对上市和银行贷款等无实质性帮助。 4️⃣ 否定意见（Adverse opinion）😖 当会计师发表此类意见时，说明公司已经违反了香港会计师公会准则或香港公司条例，提供的审计数据或无法提供的审计数据出现了重大错误❌。这种情况非常少见，了解即可。 📣小贴士：香港审计是公司存续的重要条件之一，也是维持银行账户正常的必要条件。学会看懂审计报告意见，可以帮助公司避免很多不必要的麻烦，促进公司发展。

无预约轻松搞定香港汇丰银行卡早上六点，我从珠海出发，先打车到人工岛，再坐金巴，接着换乘B5公交车，最后坐四号香港线到香港站。然后步行到中环站，终于抵达了香港汇丰总行。图7展示了我早上8点50分排队的情况，幸运的是当时人不多。我排在A05号，十点整顺利下卡。整个过程其实没那么复杂，就是常规的三件套：用身份证地址、炒股记录，然后打开银行app证明自己的存款和银行流水。可能因为我是开公司的，所以他们没看我工资流水。最后改个密码，存个500港币就搞定了。虽然没有预约，但早点到还是有好处的。汇丰的工作人员非常专业，希望大家也能顺利拿到卡哦！🎉🎉

📜 揭秘银行询证函的真面目！ 🤔 你是否对银行询证函感到好奇？别担心，我来为你揭秘！ 📖 银行询证函是会计师（审计）事务所在审计过程中，以被审计企业名义向银行发出的书面文件。它的目的是验证企业的银行存款、借款、投资人出资情况，以及担保、承诺、信用证、保函等其他事项的真实性、合法性和完整性。 🌐 银行询证函有两种类型：中文询证函适用于中国大陆的银行，而英文询证函则适用于中国香港或海外银行。 🔍 在初稿之前，务必确保收到银行询证函的回函。这通常发生在以下情况：企业有贷款或抵押贷款、供车或供房、上市公司架构，或者无法提供正式月结单只能提供电子流水（且流水金额较大）时。 💰 银行询证函的费用因银行而异，通常在300港币、660港币或100美金等范围内。现在，你是否对银行询证函有了更清晰的了解呢？🤗

香港买房银行按揭那些坑，你知道吗？大家好，最近有不少朋友问我关于在香港买房银行按揭的那些事儿，特别是那些容易踩的坑。作为一个过来人，我觉得有必要分享一下我的经验，希望能帮到大家。批核时间：提前规划很重要 📅 首先，批核时间是个大问题。中介通常会告诉你先签临时合约，然后再拿着合约去银行问。但实际上，从签临时合约到正式交易付完尾款只有30-60天的时间。银行从收到按揭申请到批核需要7-14天，再加上保险公司批核的时间，整个过程可能会拖得很长。特别是6成以上的部分是由香港按揭证劵有限公司批核的，他们还会聘请征信机构检查是否有不良记录。所以，如果你同时申请了几间银行，一定要控制好时间，因为银行的offer是有时限的。签了offer之后，银行会在交易日当天把尾款寄给律师楼，所以办按揭之前一定要先找好律师。按揭成数：风险与成本的权衡 💰 关于按揭成数，最新的政策是1200万以下的房子可以按揭到80%，但这其实是有风险的。银行最高只贷款60%，剩下的部分由按揭保险承担风险。也就是说，如果你贷款7成，多出的10%需要交额外的保费。这部分保费是可以分期还款的，但成本也不低。至于压力测试，固定收入的非固定收入的情况都不同。固定收入相对简单，只需要提供合同和名片给银行经理就行了。我是非固定收入，麻烦得多，需要看近6个月的银行流水和过去两年的税单。计算出来的平均年收入还有可能被打折。关于担保人，有些不负责任的中介会建议你找个假异性做担保，但风险非常大。一旦出问题，责任不在中介身上。内地父母做担保人也很难，因为担保仅限香港身份证，因为银行及保险公司需要一定能check到的，才会放心批核。我的亲身经历 🏠 我自己买房的时候也踩了不少坑。签临时合约后，我同时申请了几间银行的按揭。因为时间紧张，最后选择了一家批核速度最快的银行。虽然过程辛苦，但总算顺利拿到了贷款。所以大家一定要提前规划好时间，避免像我一样手忙脚乱。总结 📝 买房是一件大事，银行按揭更是关键。希望大家在买房前能做好充分的准备，避免踩坑。如果有任何问题，欢迎随时交流哦！祝大家都能顺利买到心仪的房子！

汇丰银行开户全攻略，建议收藏！ 🔑【开户所需资料】有效身份证件原件，如内地居民需二代身份证，港澳居民需通行证。手机号码实名登记证明材料，确保信息真实可靠。辅助证明或其他材料，如工作、居住证明或近3个月的银行流水。 🚀【开户流程】通过汇丰中国官网或香港汇丰流动理财应用程序开始在线申请。填写基础信息，包括个人资料和风险评估问卷（这一步是选填的哦）。预约开户行，记得在预约时间内携带所需文件前往完成信息核验及开户面签。 🌟【特别提示】对于香港地区的小伙伴，如果是新客户，可以通过HSBC HK App进行开户，但需要是18至64岁之间的香港居民，并且持有2018年11月或之后发出的新版本香港身份证。 🌐【汇丰银行优势】全球服务网络，方便国际业务处理。提供全面的银行服务，包括存款、贷款、信用卡、投资理财、保险等。数字化服务，通过手机应用程序和网上银行提供便捷的24小时服务。高标准的安全性，保护客户资金安全。专业的客户服务团队，解答客户疑问，提供优质服务。负责地使用汇丰银行账户有助于建立良好的信用历史。

💳深圳出发！香港银行卡抢蛋秘籍 🌅 早起的鸟儿有虫吃，早起的人儿有卡开！最近我计划在香港开一张银行卡，经过一番研究，发现中银和汇丰是热门选择。不过，这两个银行都需要预约，难度不小。于是，我决定尝试无预约的walkin攻略，下面就来分享一下我的经验。 📋 准备材料清单：身份证港澳通行证过关白条住址证明（我用了招商信用卡账单）工资流水和投资证明（这个我是事后才知道的，没准备） 🏦 选择目标银行：中银佐敦分行 + 汇丰弥勒酒店分行（从西九龙高铁站步行可达）中银旺角分行中银尖沙咀分行中银中港城分行（中港城二楼）中银香港青衣分行（青衣站A2出口）中银大围分行（大围站A口） 📅 详细开户流程：提前住在福田站附近，第二天一早去福田站（参考快速进站攻略）坐最早一班高铁到西九龙站（6:45-7:00）出站后按照攻略快走到中银佐敦分行，注意：进去楼门后左手边不是中银的门，要往里走一个旋转门的地方（参考P1）大概7点半到达，非常幸运排到了第一位。等待9点营业，后面陆续来了几个人，八点左右有四五个人，八点半之后有20几个人了 9点开始营业，因为是第一个，没有取号，进去后按照工作人员指引注册账号（注意这里一定要按照工作人员指引注册，不要提前注册好）注册完手机银行后截图保存账号密码，然后去另一边坐下开始办理后面的流程重点：工作人员会确认三样东西：住址证明、工资流水、投资证明。我只打印了住址证明，后面两项没有准备，被问到时有点慌，但主动问了可以看手机app里的记录，就这样顺利通过了。后面就是走流程了，告诉一些注意事项可能会冻结的账户等，然后顺利拿到卡片，整个过程大概用了半个小时左右。关于汇丰的情况比较特殊，下次单独开一篇分享。最后祝大家都能顺利开卡！