深圳打新银行流水有啥要求_涉案金额是指流水吗

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深圳打新银行流水有啥要求

深圳网红盘打新，一文搞定！ 🔍 想要在深圳的网红盘打新认筹？这里有一份详尽的攻略，帮你轻松搞定！ 1️⃣ 首付款来源要合规：只能使用自有资金或直系亲属转入资金。非直系亲属和朋友的资金通常不被接受。 2️⃣ 谁是直系亲属？👨‍👩‍👧‍👦 包括配偶、父母、子女、祖父母、孙子女。 3️⃣ 流水体现首付款来源：资金流水需清晰展示首付款来源，并可追溯到交易对方信息。 4️⃣ 担保人要求：大部分银行要求担保人为直系亲属，但部分银行也接受非直系亲属担保。 5️⃣ 担保人资质：担保人需有稳定收入和资产，最好是深圳的房产。 6️⃣ 自由职业收入证明：需找公司开具，证明收入为负债月供的两倍。 7️⃣ 获取银行流水：可以通过网银下载或前往银行营业厅打印。 8️⃣ 征信报告获取方式：详版需到指定银行打印，简版可在各大银行网银下载打印。 9️⃣ 楼盘销售推荐：目前多数楼盘为自助销售，需认真阅读销售方案和指引。 🔟 社保月份计算：按累计月份计算，取养老、医疗、工伤三个险种中的最高值。已婚者按夫妻社保合计数。 1️⃣1️⃣ 首付款能力证明：账户余额截屏、股票资金账户余额截屏等均可作为证明。 1️⃣2️⃣ 资金来源证明：需提供转账人的银行流水证明，直系亲属需提供户口本、出生证等资料。 1️⃣3️⃣ 经营贷、消费贷：有此类贷款者需先还清才能通过认筹。 1️⃣4️⃣ 一年流水上传：可使用拼图软件将多张图合并，上传至系统。 1️⃣5️⃣ 收入证明与社保单位一致性：尽量保持一致，如不一致需提供情况说明。 1️⃣6️⃣ 多份收入证明：科技公司可开两份，但公务员等岗位不可。 1️⃣7️⃣ 无效流水：一进一出、当天进当天出等流水属于无效流水。 1️⃣8️⃣ 全款购买与经营贷：全款购买不可使用经营贷贷出的钱。 1️⃣9️⃣ 流水计算：夫妻双方的流水均需考虑。 2️⃣0️⃣ 隐藏交易对手信息：流水不可隐藏交易对手信息。 📝 注意事项：户口页婚姻状态需与实际情况一致，对外担保、负债过高、民间借贷、征信查询次数过多等情况都可能影响认筹。

深圳买房小情侣经验分享 2020年6月深圳新政发布前，我已经和男朋友开启了每天看房的状态，作为一个有点小小经验的小伙计，想和大家唠唠～ 1⃣️ 交意向金意向金和定金有很大的区别，买房划重点，意向金是可以退的，但是定金是很难退的。（对于选择恐惧症小伙伴是很重要的）其次划重点深圳买房，新房是不用给中介中介费的，也不要相信中介的口头返点（不要问我是怎么知道的😭）然后就是不要相信大厂里面的老员工带你买房，比如说像华为的内网，这里面也有可能有中介的内应，（也不要问我是怎么知道的）血泪经验。 2⃣️ ☝️银行流水银行流水，可以找你的几个小伙伴，集中一两个月刷银行流水 ☝️个人征信这个也划重点，个人中信关乎到你的贷款会不会批下来。所以一定要关注，哪怕是曾经学生时代办过的信用卡，没用了忘记注销，这个也和征信挂钩 3⃣️ 看房选房 ☝️首先要确定自己预期，也就是首付款的区间。确定是买新房还是二手房 ☝️了解楼盘首付款的付款方式 ☝️确定首付款来源 ☝️首付比例，如果你的老家有房子，或者有贷款记录。那么首付的比例就会增加。 ☝️不容忽视的看房流程，除了你要不停的跑楼盘，你还要关注几大网站：深圳市房地产信息系统、在里面可以看到目前在售的所有【一手房源】可以看到⬇️ 楼盘属性、开发商、产权年限楼层和户型面积：那些有备案、有哪些在售公摊面积比例等等深圳市规划和自然资源局官网深圳各片区城市规划图，图片上清晰的标明了该片区的【教育+医疗+地铁+商业+产业】深圳市土地交易网对于打新很有利好，可以看到哪些地块正在准备拍卖 4⃣️ 签合同，交首付签合同会有一批买房的邻居一起，所以资料会很厚，包括了物业管理等资料，可以找几个现场的邻居仔细分章节核对合同，才能一起发现合同细节下一篇继续码字

汇丰卡的五大优势，你知道吗？💳 汇丰银行可是香港的大银行之一，不仅是香港三大发钞行之一，还在全球拥有约700多家分行和办事处。它的卡到底有哪些优势呢？让我来给你细细道来。港陆互转，秒到账🌐 首先，汇丰卡在香港和大陆之间的转账是免费的！而且转账不会被拒，基本上是秒到账。特别是FPS转账，一天额度高达300万港币，简直是土豪的福音。ATM取现也有福利，一天可以取8万港币等值，而且不占用5万美金结汇额度。购汇结汇，方便快捷💸 如果你是外资大银行的朋友，购汇结汇也特别方便。转账通道不走中转行，汇率差小，省心省力。门槛低，管理费也省💡 汇丰卡的门槛很低，不需要50万存款三个月的要求。只要你每个月保持一定的流水，就可以一直免管理费。炒股、打新、基金的标配📈 对于炒股、港股打新、基金投资的朋友来说，汇丰卡是标配。特别是外贸和跨境电商的老板们，利用香港个人账户进行小额资金回流，汇丰卡也是不错的选择。保险和理财的好伙伴💼 如果你购买香港保险和理财产品，汇丰卡也是很好的选择。香港保险分红高，保障大，很多投资者都喜欢。保险需要关联账户才能使用，汇丰卡正好可以满足这个需求。留学生的好帮手🎓 对于留学生和海外生活的人来说，汇丰卡也是好帮手。你可以在内地的大型超市、酒店、外企连锁店消费，甚至在内地ATM机取现。办理只需要提供身份证、护照或港澳通行证，非常方便。总的来说，汇丰卡的优势还是很多的，无论是日常消费还是投资理财，都能给你带来不少便利。

深圳买新房：打新资料准备全攻略最近一直在忙买房的事，终于有时间来跟大家分享一下我的打新心得。年前万科打新临门落选后，心情一度跌到谷底，但也没闲着，断断续续看了不少盘。深圳买房的那些事儿春节期间，我陪三姑六婆看了盐田、大运、沙头角的盘，还顺便陪朋友看了南山宝安的小户型。亲戚小区的法拍房也转了一圈。总的来说，感觉还是乖乖打新和努力赚钱最靠谱。这次的两个盘这次深圳出了两个新盘，宝安的大户型完全没机会，只能去挤“网红盘”——宏发万悦山。年前因为万科没体验网红盘打新，这回的体验简直“被教做人”，打新段位更上一层。以下是我总结的打新资料“防驳回”技巧，精华都在这里了：资料细分查询类：不动产查询、社保查询、征信报告、银行流水证件资料：户口本、身份证、结婚证、房产证明（如有房）需要盖章：收入证明、户主页（挂靠公司集体户）其他：各类理财账户截图（证明首付款）、其他资产证明如房车、担保人及其流水征信（一般就是爸妈了）、首付款来源及说明（收入不固定如个体户等需要，自己建个word来写）资料复核查询类：日期新鲜+完整；未成年不动产证明需要去“不动产登记中心”打印（有出生证就能打）。流水不要忘了打印工资卡流水（流水显示交易信息）。一定要记得更新至最近日期的资料！有的人之前社保不在深圳交，建议一起打印。证件资料：注意集体户主页盖鲜章（就是红章，公司的盖公章，人才市场需带身份证户口页跑现场）+婚姻状态更新（民政局）+（如有）曾用名房产证明（户口本身份证国土局打）首付款来源及说明+流水说明：这是最难的，没有统一模板，大的规律就是一项项拆解，辅助图片佐证。比如120万首付，父母支持x元，个人n年收入y元，然后再把截图附上。特别是有的主要是手机各软件流水，那就要把大笔截图出来说明。需要“用心养”的那些事养征信：不要过于频繁查询；不要用各种线上小额贷分期贷，试查额度也最好不要；信用卡不要逾期。养流水：标准：月固定流水要覆盖月供的2倍及以上，如果是夫妻双方则是加在一起符合就行；单人的话一般都是提成个体户等收入，这时候一定记得各种交易备注好！！同时一定记得在流水说明处写清楚自己的还款能力；首付款待在账户里最好3个月以上。养社保：这些血的教训让我知道以后等孩子18岁开始就得给她交上社保！最后，欢迎大家在评论区多多补充，也再次祝大家和我一起尽早刚需上车！🚗💨

贷款那些事儿，一文搞懂！📖 贷款这件事儿，其实也没那么复杂，只要搞清楚几个关键点，就能轻松搞定。下面我就来给大家详细说说。收入证明那些事儿 📄 首先，收入证明是贷款的基础。一般来说，收入证明是按照年薪来算的。你可以把年终奖平均到每个月，这样算出来的月收入会更接近实际情况。现在贷款政策相对宽松，有的银行只需要税前收入证明就行了。比如你年收入是48万，那月收入就是4万，完全可以覆盖2万的月供（公积金和商贷）。如果你是夫妻双方一起还贷，那就把两人的年薪加起来再除以12个月。收入证明一般是公司开具的，记得要找公司的人事部门帮忙。另外，收入证明里是不包括公积金的，这个要注意。放款周期 ⏳ 放款速度现在还是挺快的，大概一周左右。公积金贷款可以在随申办App上查，商贷一般会有短信提醒，你也可以在贷款银行的APP上查。具体操作可以参考后面的图片。流水证明 💳 流水证明一般去银行拉取就行了，这个不难。征信报告 📊 征信报告可以去中国人民银行征信中心查，这里有一个简版的征信报告。如果没有信用卡逾期记录，这个版本就够了。如果你特别担心自己的征信问题，可以去银行申请一个完整版的征信报告。选择贷款银行 🏦 对于打新的小伙伴来说，贷款银行一般没得选。交首付的时候，会有几家银行轮到你，本质上区别不大。公积金还贷 🏠 如果夫妻双方的公积金余额比较多，可以用公积金冲抵贷款。这样可以冲公积金贷款和商业贷款。用现金还款一个月后，需要还完商贷和公积金贷，夫妻双方带上身份证和结婚证去贷款银行办理公积金冲抵贷。扣款顺序一般是：主贷人的公积金账户 -> 次贷人的公积金账户 -> 主贷人的银行卡。今天就先分享这么多啦，如果有其他疑问可以关注前面的文章，或者评论区、私信交流哦！😊

上海卖房打新一年，感触与分享去年10月，我终于签下了卖房合同，11月银行就迫不及待地放贷了。这期间，我发现了一个有趣的现象：银行几乎不看你的流水，只要你敢贷，他们就敢放。因为他们知道，背后有六个钱包支持你，断贷的可能性几乎为零。而且，上海二套房的利率是5.35%，对银行来说，这几乎是个低风险的高利贷。虽然我贷得不多，但也算是正式加入了房奴大军，开始了我新的生活。接下来，我想分享一些我遇到的事情和感受。首先，我得说，2023年可能是未来十年最好的一年了，大家要珍惜。具体原因，我还是用身边的例子来说吧。业主群里的故事 🏠 我们业主群里有人买了房子后，年底就被裁了。这种情况好像不是个例，好几个业主都遇到了类似的情况。各行各业的裁员潮 📉 从2022年开始到2023年过年这段时间，我身边的朋友陆续被裁了20-30个。目前只有两个人找到了新工作。毕业生的就业压力 🎓 今年有1100万毕业生，面试实习生一上来就问能不能留下，因为竞争太激烈了。普通社招求职者几乎是央求入职，大厂出来的连向下兼容匹配职位也没有了。外企的撤离 🏢 外企也在大量撤离，很多中年人被裁员。所有事情几乎没有变好的迹象。未来的房地产前景 🏠 所以，未来房地产不乐观，非必要建议不要买房。不要买房，不要买房！总的来说，2023年真的是一个充满挑战的一年。希望大家能挺住，一起加油！

内地见证开户香港卡全攻略最近一直在研究港股打新，首先要解决的就是香港银行卡的办理问题。由于疫情和监管的影响，办理门槛和难度都增加了不少。坐标广州，我整理了一些银行的办理情况，分享给大家，希望能帮到有同样需求的小伙伴们。工银亚洲：商务签注是关键 🌍 我去工银亚洲咨询了一下，客户经理告诉我需要商务签注，建议我去澳门办理。从广州去澳门需要核酸检测报告和亲自去柜台办签证，确实有点麻烦。需要的材料我会继续跟进，有新消息会再更新。农业银行：没有这项业务 🚫 我去农行咨询了一下，结果发现他们没有这项业务，直接pass。中国银行：需要商务签注 🚧 我打电话问了中行的营业部，网点的工作人员也不太清楚，都需要商务签注，所以我也pass了。建设银行：陆港通卡，材料齐全大概一个月能下来 🏦 建行有陆港通卡，需要身份证、通行证、近半年的水电费或者信用卡账单（不是为了看流水，而是为了确认你在大陆有固定地址）。我问了两个网点，第一个网点说他们有客户提交了三个月了都没批，第二个网点告诉我需要签注，因为现在办不了，所以也pass。不过有朋友在建行工作，说材料齐全大概一个月能下来，疫情后可以再考虑。陆港通卡据说还挺好用，暂时没听说需要商务签，希望疫情之后还是普通签证就好！下一篇我会更新内地其他银行以及港资银行的情况，敬请期待！

香港六大银行开户指南：条件与优势一览 2025年，香港六大银行的开户门槛和优势如下：香港汇丰银行：零门槛，无管理费，开户时需携带少量现金激活。对内地人友好，转账额度大，全球汇丰ATM机免费取现，适合外贸、留学、海外投资人群。香港中银：开户需提供15-20万流水证明，携带1万港币激活账户。可在内地中银ATM机取现和消费，实现港陆资金无缝衔接，可绑定微信钱包，适合内地交易多的用户。香港渣打银行：开户当天存5000港币，无需地址证明，但要提供50万以上流水证明。作为香港三大发钞行之一，跨境转账有优惠，账户稳定，不易冻结封卡。香港恒生银行：零门槛无管理费，携带身份证、通行证、过关小票，半小时即可开户。支持大陆ATM机取现，同名港陆互转免手续费，跨境转账经济实惠。香港建行：零门槛无管理费，持身份证、通行证、过关小票，半小时可开户。有实体卡且可邮寄，境外卡功能齐全。香港中信银行：零门槛无管理费，能绑定微信钱包，有实体卡，可在港陆ATM机取现，是港股打新、GM股出入金的优选银行之一。

前海润峯府预售开启，打新必看！ 📢【前海润峯府】正式获批预售，均价约11.1万/㎡，单价区间9.93-13.6万/㎡，总价区间1099-2052万。项目由1栋6座(A~F座)组成，共743套住宅，包括583套110㎡的三房两厅两卫和160套150㎡的四房两厅两卫。 📝打新注意事项：资料审核严格：润峯府的资料审核非常严格，即使润玺审核通过也不代表润峯府一定能通过，因为审批银行不同！首付款体现：首付款必须在上传资料中体现(余额、股票、理财、基金等)。参保证明和社保明细：一次性提交参保证明和社保明细(缴存之日至今)，且提供夫妻双方的材料。收入证明和流水：收入证明和流水必须覆盖月供的两倍，建议多准备几份流水(个人不足可提供配偶或直系亲属的收入证明和流水)，一个月有效。资产证明：资产证明越多越好。冻结资金：冻结资金最好在冻结银行的账户(中行、农行、工行、交行)，需要开卡请提前准备。查档证明：夫妻双方和未成年子女的查档/曾用名查档必须在15天内完成。担保人关系证明：担保人一定要提前准备好关系证明。提前准备资料：所有资料提前准备好拍照或PDF格式，便于上传。流水建议在手机银行下载，不熟悉查档和社保查询的提前做功课。 🔑请注意，以上信息仅供参考，具体以官方发布为准。

证券账户权限开通全攻略：条件与流程 1. 打新股条件：打新股需要满足20日均市值单边各1万，分别可打沪市股票和深市股票。打新债：无需市值，空的证券账户可直接打新债。 2. 创业板权限： 2年交易经验（今天的两年前操作过一次都算2年交易经验）。 20日均资产10万。稳健型及以上（300打头；20%涨跌幅；200股/手）。注册制2020.8.24号之前开的直接开就可以了，中登系统有记录。如果注册制之后开的或者没开过需要满足2年交易经验+20日均10万。 2年时间必须满足，20日均有时候可以柜台越过。 3. 融资融券：半年交易经验。 20日均50万。积极型（仅限一户，开双融同时检查创业板、科创板、沪港通是否开通）。科创板： 2年交易经验。 20日均50万。风险测评积极型（688打头20%涨跌幅；200股/手）。 4. 风险警示板（ST股）：积极型，无资金与交易经验限制。 5. 退市整理板（*ST股）： 2年交易经验。 20日均50万。积极型。 6. 国债逆回购：无资金与交易经验限制。 7. 港股通：开户满20日。 20日均50万。对应市场模拟交易流水。积极型（试题答案abbad aabba 模拟注册后，登录-交易-完结-打印，上交柜台；沪港通单独调费用，单独打回访电话，冻结资金200元人民币）。 8. B股：沪B跟着沪A 美元结算。沪B跟着深A 港币结算。不在国元的交易系统结算（三方只有招商银行）。 9. 期权： 20日均50万。已开通双融账户。积极型（限仓限额调整需激进型）。指定三方银行：工商、交行、建行；开通时需提前一天4点前打对账单）。两网及退市（老三板）：无资金与交易经验限制（43打头）。新三板：个人：10个转让日均100万（三类精选层）、150万（二类精选+创新）、200万（一类精选+创新+基础）无经验的要求金融从业经历（天数够资产不够可网开）。机构：实缴资本100万（会计事务所近90日内出具的验资报告或者最近一期的审计报告）（三类）、150万（二类）、200万（一类）。