房贷银行2年流水_房贷批不下来概率大吗

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：资讯导读最后更新：20小时前

房贷银行2年流水

房贷银行2年流水_房贷批不下来概率大吗

英国配偶签证材料清单我这次的签证材料也是准备比较齐全。我先生的永居，我办理配偶。材料清单： 🍑我先生的工作证明、工资单、p60以及对应的银行账单 🍑居住过我家的朋友（过去两年里有在我家住2个月，我们的水费账单上有他名字，并且我们忘记取消他名字了）写的信证明我们住在一起 🍑我的警局注册信 🍑我们的结婚证以及翻译件（我们是国内领证的） 🍑贷款证明和账单 🍑每个月还房贷的银行流水 🍑至少六份至少3个来源的地址证明 🍑我先生的永居卡 🍑council tax bill单（填表时有说这个不是必须要提供的，但是需要勾选，为了做地址证明，我也提供了） 🍑我们房子的land register 🍑我的护照、BRP卡 🍑我的毕业证（为了证明语言达标）我准备的材料如下： 1）我们两联名银行账户账单：过去2年每个月的都有 2）有我们俩名字的水费账单：从17年初我们搬自己房子开始到现在的包含所有月份 3）我们俩nhs的信，每个人我挑了两封不同日期的 4）我们俩DVLA的信，刚刚好过去两年内都买过一辆自己名下的车，所以各有一封 5）council tax：17年到现在 6）我名字的电费账单：17年到现在 7）贷款账单：17年到现在 8）我名字的还房贷的银行账单17年到现在 9）我先生名字的网费账单：去年新换的公司，我们提供了从换到现在的每个月账单 10）我先生收工资的银行账单我们这些账单里面，我俩的联名账户是银行每个月寄来的，虽然扫描的时候有点多但是都符合要求，我自己的还贷款的银行账单是lloyds网上银行每个月自动生成的，和寄来的一模一样，所以我也就直接提供了。我先生的收工资的银行账单是我们在natwest下载的每月账单，银行也说和寄家里一样但是我发现我下载的上面有显示是网上下载，有个网页链接，我不放心就去银行麻烦工作人员盖章了。其他的账单水费电费council tax的我全是网上下载的。最后还想说一下尽量在递交前把所有资料准备好，我就没提前准备好我先生的银行账单，我以为会和我lloyds一样但是没想到有网址和下载时间，所以我先生的银行流水是在交了网上申请之后，在去service point前下载盖章的，申请的时候我们还是担心了很久。

中国人🇨🇳如何在马来西亚申请房贷？当然可以！以下是马来西亚对中国人房贷的具体政策：在马来西亚工作的中国人：你可以获得70%至80%的贷款额度，最长贷款期限为35年，利率大约为3.7%。在中国工作的中国人：你能获得50%至60%的贷款额度，最长贷款期限为30年，但提供贷款的银行较少，申请难度较大。申请贷款所需文件：身份证明（护照）签证 6个月的工资单 6个月的银行流水单 2年的个人所得税单房子定金证明（如果申请70%的贷款，定金为房款的30%，需要证明你的银行账户中有这笔资金）定金的资金来源证明开发商的订房单将以上文件提交给银行后，银行将在30天内通知你是否通过贷款申请以及批准的贷款额度。

关于奥迪车贷申请跟提前还款的冷知识！目前奥迪的金融方案还挺多的，主要分为厂家金融和银行贷款两种。厂家金融这边，有大众金融和一汽金融两个选择。如果你征信报告一般，负债较高，或者收入不太稳定，可以增加共借人。需要提供工作单位或收入证明，微信、支付宝、银行卡流水，身份证也可以试试秒批。如果秒批通过，上面那些材料就不用再提供了。扣款支持工商、农业、邮政银行卡。还款期限有一年、两年、三年、四年，提前还款的话需要付3%的违约金；如果是五年期，提前还款一年后就不用违约金了。还款方式是等额本息。银行贷款这边，一般和四大行合作，具体银行看各店的安排。比如中国银行，要求有稳定的工作单位，缴纳五险一金，提供收入证明和流水，微信、支付宝、银行卡流水选一个就行。满足这些条件就可以进件预审，预审通过后需要面签出结果。提前还款的话，按揭3年、4年、5年分别需要在1.5年、2年、2.5年后提前还款，后面的利息就不收了。如果一次性结清，只需要还剩余本金。还款方式是等额本金。建设银行的要求也差不多，需要工作单位、五险一金、稳定收入，按揭的银行房贷，流水和工作证明。建行工作人员会上门核实个人信息。按揭3年、4年、5年都需要两年后才能提前还款，不收取违约金和剩余利息。如果一年后提前还款，则需要付剩余本金的2%作为违约金，后面的利息也不收。还款方式也是等额本金。交通银行的话，需要提供工作单位证明和收入证明，预审后会出额度。进件批复后可以上门办理，也可以申请免抵押。两年后可以提前还款，还款方式同样是等额本金。总的来说，不同银行和金融方案的要求和还款方式各有特点，可以根据自己的情况选择最合适的方案~

2021昆山房贷利率首付全解析大家好，新的一年开始了，今天我们来聊聊昆山最新的房贷利率和首付情况。去年昆山的房贷政策一直在放松，利率从6.37%降到了5.65%左右，大大减轻了购房者的还款压力。那么，2021年的情况又是怎样的呢？ 📊 2021年房贷利率现状目前昆山的房贷利率和去年年底差不多，四大行的首套房利率基本在5.65%左右。如果你的征信和收入情况特别好，可能会有一点点优惠。现在银行不再区分已婚还是单身，二套房的利率会有所上浮，大概在5.88%到6%之间，具体要看征信和流水情况。如果你资质好，征信干净，流水充足，可以选择一些小的商业银行，首套房利率可以做到5.4%，还是很优惠的，不过要求会高一点。 🏠 首付比例不变昆山的首付比例没有变化，首套房首付3成，有过房贷但已结清的5成，没有结清的1套8成，两套未结清的不能再贷款。注意哦，昆山现在是认房又认贷，如果你在昆山之前有过房子也会记入购房贷款审核。比如你在昆山有2套房子了（不管你有没有贷款），那么你再买第三套房子就必须要全款了。 📋 对征信和流水的要求目前各大银行对征信的要求都比较一致，不能连三累六，就是近2年内连续三个月逾期，累计超过6次逾期。这样的客户基本都比较麻烦，就算能做房贷也基本要利率上浮，有的银行可能直接不受理。所以大家一定要爱惜自己的征信哦！流水方面，很多银行100万以下都不需要提供银行流水，但有部分银行收入6000以上就必须要提供流水（半年以上）。 💡 温馨提示：关注首付来源昆山这边还是比较关注客户首付款来源的，最好是用自己的钱。如果别人给你筹措的首付款，一定要卡倒卡（别人转钱给你不常用的卡，从自己不常用的卡再转入自己的首付卡），让你的首付资金流水不能体现出来有别人转给你的记录。这点一定要注意，否则刷出去，流水就生成了，后面补救起来很麻烦！切记！以上就是昆山最新的房贷利率和首付情况啦，希望对大家有帮助！更多昆山房子知识资讯，请关注昆山房姿势哦！我们专注于分享一些昆山最新楼市资讯和买房的干货知识。

一分钟搞定征信优化，轻松贷款！最近有不少朋友问我关于征信的问题，我在金融机构工作了7年，经手了五千多份征信报告，遇到过各种情况。今天就来给大家分享一下征信报告的几个关键点，特别是已婚夫妻双方的征信要求。逾期记录 📅 不同银行对逾期的容忍度不一样，但最基本的要求是不能有当前逾期，近一年不能连续三个月逾期，近两年不能连续七个月逾期，也不能有未还的呆账。近两年内各种随意逾期十几次的情况也是不行的。负债率 💳 负债率的审核重点是不能把信用卡刷爆，收入流水也不能太少。如果资金紧张，可以优化：账单日前一天把卡还满，过完账单日后再“消费”出来，一个月后的征信信用卡负债率就可以降到0。但如果有分期的话，分期部分的负债就没办法隐藏，通常会被要求结清。网贷 🌐 无论是哪个银行，网贷都会被要求结清，这个是红线，包括但不限于威力D、借贝等。其他贷款 🏠🚗 车贷、房贷、银行信贷，加上本次按揭的月供，收入流水只要能覆盖这些累计月供的两倍以上，就没什么问题。担保记录 📜 如果是为夫妻以外的其他人提供贷款担保，且尚未结清，这种必须是要先结清再申请。因为在银行看来，被担保人他们也不了解，存在风险不可控的风险，这个也是红线。查询次数 🔍 按揭近三个月不要没事就去点申请办卡、贷款什么的，这种审批查询多了也会对审批有影响，但不是决定性的。自己查的征信报告上面有很多“贷后管理”，这种查询可以不用管，在银行征信上是不显示的。如果配偶方的征信确实有硬性瑕疵，按揭的时候可以和经纪人沟通，这个不算大问题，可以处理。以上就是主要的征信侧重点，对自己征信有疑问的朋友可以留言咨询。

🏠房贷审批必备资料清单📋 📏想要顺利获得房贷审批吗？银行会关注这些关键资料哦！ 1️⃣ 房屋状况：银行会详细了解你名下的房产数量和还款情况，这将直接影响你的首付比例和贷款利率。 2️⃣ 房龄限制：如果你打算购买二手房，银行对房屋的房龄有明确要求，通常在20至30年之间。房龄过大的房屋可能会降低你的贷款额度，甚至被拒贷。同时，房龄也会影响你的贷款年限。 3️⃣ 征信报告：银行会查看你和配偶的征信记录，包括近5年的贷款记录和近2年的信用卡记录。 4️⃣ 收入证明与流水：你的收入和银行流水是银行评估还款能力的重要依据。通常要求收入证明为月供的两倍以上，并提供近6个月的银行流水。 5️⃣ 年龄与职业：银行要求借款人的年龄在18至65周岁之间，其中25至40岁的人群最受欢迎。职业稳定性也是银行考虑的重要因素，如公务员、教师、医生及500强企业员工等职业更受青睐。 📝准备好这些资料，你的房贷审批之路将更加顺畅！

💳贷款避坑指南｜征信的秘密你知道吗？ 👀最近很多朋友都在问我关于贷款的问题，作为一个在银行干了5年的客户经理，今天我决定和大家分享一些贷款时必须知道的“征信潜规则”！看完这篇，帮你省下大几万的中介费，赶紧收藏吧！🌟 🔍征信的三大黄金法则： 1️⃣ "信用身份证"效应：你的征信报告就像是金融界的"第二身份证"！银行审批贷款时，最先看的就是你近2年的还款记录。哪怕是一次小小的信用卡逾期，都可能导致你的利率上浮15%-30%（相当于多还一辆电动车的钱！）。 2️⃣ "历史追溯"威力：不良记录会像纹身一样留在你的征信上5年！我有个客户就因为三年前的一次网贷逾期，导致房贷审批卡壳，最后多付了18万的首付（真是血泪教训啊！）。 3️⃣ "信用资产"增值：如果你能保持2年以上的完美还款记录，有机会拿到LPR基准利率，省钱省到飞起！ ⚠️远离中介的三大真相： ❶【费用刺客】中介说的"绿色通道"根本不存在！银行的审批系统都是AI自动评分，他们只是把你的资料转交给银行，却要收2-8%的服务费（10万贷款白扔8000块！）。 ❷【信息倒卖风险】去年监管查处的中介公司中，73%存在客户信息泄露的风险！你的身份证、银行卡、流水一旦流出，可能被用来注册空壳公司或网贷担保。 ❸【造假毁终身】有个客户经中介"包装"流水被查出造假，不仅贷款被拒，还上了银行黑名单！其实银行直贷全程免费指导，根本不需要这些骚操作！ 🎯正确姿势： ✅每月25日设置还款提醒闹钟。 ✅保持信用卡使用率<70%。 ✅每年2次免费查征信（认准人行官网）。 ✅直接找银行客户经理！他们天天研究最新政策，比中介更懂怎么帮你省钱（比如现在针对小微企业主的贴息政策，很多中介根本不知道）。 💌划重点：好的征信=真金白银！选择正规渠道了解贷款和征信知识，避免被不良中介误导。

中国银行随心智贷全攻略：申请条件与流程 📌 基础信息额度：最高可达30万元期限：最长3年，单笔用款36个月利率：3.45%-4.5%（国企/中行房贷客户最低3.45%）还款方式：先息后本、等额本息、随借随还年龄：18-60岁（部分网点放宽至65岁） ✅ 谁能申请？公积金客户：在机关/事业单位/国企/500强企业工作1年以上私企需连续缴存1年以上，基数≥5000元（额度=公积金基数×36倍-负债）按揭房客户：中行房贷还款1年以上，月供≥2000元，利率3.45% 他行房贷还款2年以上，月供≥3500元，利率4.5% （额度=月供×72/36倍-负债）工资客户：中行代发工资用户优先他行代发需流水稳定理财VIP：持有中行理财产品可加分 📝 准备材料身份证+银行卡（必带）收入证明（5选1）：公积金截图（缴存1年以上）工资流水/社保记录房贷还款明细（他行需2年记录）纳税证明（年收入≥6万元）房产证（全款房需社保满1年） 🔍 征信指南当前无逾期 5年内无连3累6，1年内逾期≤1000元小贷≤3笔，信用卡使用率≤80% 查询次数无硬性要求（建议3个月≤10次） 💡 申请Tips 线上申请：中行APP直接提交，审批快但严格线下网点：人工审核更灵活，可沟通负债/查询（需提前确认白名单）优先选主城区网点：郊区额度可能扣减负债教师/医生/公务员：优质单位可享更高倍数计算额度 ⚠️ 注意！资金仅用于装修/旅游/教育等消费，禁买房/投资实际额度=收入测算值-信用负债（含信用卡已用额度）优质单位/高收入客户，负债容忍度更高 🎯 适合人群置换高息网贷（需结清部分负债）短期大额消费（装修/婚庆/留学）现金流周转（3年授信期随借随还） ✨ 产品亮点按日计息，用多久算多久提前还款0手续费线下申请可优化征信瑕疵戳【中国银行APP】-贷款专区可测额，建议先咨询客户经理匹配最优方案~ 📲

🏠零首付秒批！学历社保双加分 🎓 学历要求：拥有大专及以上学历，并且社保缴纳满3个月。 🏠 房产要求：本地有固定工作，社保缴纳满3个月，房子为商品房，且征信上有1年以上的正常信贷记录。 🚗 车辆要求：有车的话，带上行驶证。 🏢 工资流水：近1年的社保缴费记录或近2年的工资流水（手机上能查到即可）。 📜 其他材料：学历客户可以带毕业证，或者学信网能查到也行。 🔍 征信要求：信用卡不超过5张，近半年使用额度不超过20万。信用贷款+信用卡已用额度不超过70万。贷款机构不超过5家，其中非银行机构（如消费金融、小贷）不超过3家（按揭房贷不算）。查询记录不能太多，1个月不超3次，半年不超6次，1年不超12次（贷款审批+信用卡审批）。 📌 其他注意事项：工资代发单位和社保单位一致的，代发工资可以作为收入证明，有助于批款。只有社保客户才要求社保基数3900以上，如果不满足，可以用个税4000以上来代替。额度专款专用，钱是放到消费专用卡里，不是直接打到你的银行卡，需要请款才能用。

银行房贷审核的四大关键点，你知道吗？ 1⃣️ 收入证明和银行流水📊: 银行会仔细审查借款人的收入和银行流水，因为它们直接反映了借款人的还款能力。一般来说，银行要求借款人的月收入至少是房贷月供的两倍。如果借款人还有其他贷款，月收入需要是现有贷款和房贷月供的两倍。银行流水方面，通常需要提供最近6个月内的流水，建议使用交易频繁的银行卡。 2⃣️ 征信报告📊: 征信报告是借款人信用状况的体现。征信良好意味着借款人有良好的贷款和还款习惯，未来按时还房贷的可能性更大。银行通常以家庭为单位查看夫妻双方的征信情况，有些银行会查看借款人家庭5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录，有的银行查看的时间范围更广。如果夫妻一方有逾期情况，可能会影响整个家庭申请房贷，轻则提高贷款利率或贷款首付，严重的会被拒贷。 3⃣️ 婚姻状况👨‍👩‍👧‍👦: 由于还款能力和征信报告都是以家庭为单位，已婚人士需要提供夫妻双方的房屋情况、收入和征信。房贷面签时，夫妻双方需到场，并提供结婚证和户口本原件。离婚人士需要提供离婚证。在确定主贷人时，建议选择收入较高、信用良好的一方。 4⃣️ 年龄和职业👨‍💼: 借款人的年龄和职业从侧面反映了其还款能力和稳定性。银行审核贷款时要求的年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群。年龄在50-65岁的人发生疾病的几率更大，会影响正常还款。职业方面，像公务员、教师、医生、500强企业员工等工作收入稳定的人群，被银行归类为优质客户，更容易受到青睐。 🌈 银行流水不够怎么办？🌈 夫妻共同贷款👫: 如果一个人的银行流水不够，可以考虑提供夫妻双方的银行流水，这样可能更容易达标。自存现金流水💳: 自存现金流水指的是在每个月固定的时间里，在同一银行的储蓄卡内存入固定的一笔现金。由于不同的银行查看银行流水的期限不一样，建议至少存半年以上。这种方式适合自由职业者和工作不稳定的人群，一些商业银行和小贷机构也认可这种方式。提高首付比例💰: 如果银行流水不够，可以提高首付比例，这样可以减少贷款额度，也许银行流水就达标了。