商业房贷银行流水有效期_注销银行卡可以清除流水吗

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：新闻看点最后更新：20小时前

商业房贷银行流水有效期

三亚贷款购房全流程详解 1、银行预审：客户需提供征信报告和半年以上的银行流水，进行预审。房子产调：确认房子是否有查封或抵押情况。签合同打定金：签订购房合同并支付定金，业主需出具定金收据。申请房源码和购房码：房源码有效期为6个月，购房码有效期为30天。网签：若房子有抵押，需先解押归档。银行面签：与银行进行面签。银行下批贷函：银行出具批贷函。缴税：缴纳相关税费。过户：过户完成后，大约3个工作日出产证。物业交割：完成物业交割手续。银行抵押：将房产抵押给银行。

📋贷款进件必备资料清单 📌 身份证原件及复印件：确保正反面都复印清晰，郊县楼盘需5份，夫妻双方需同时到场。 📌 户口本原件及复印件：复印首页、户主页及本人页，子女需复印2份。 📌 结婚证原件及复印件：复印民政局盖章页及照片页，共3份。 📌 收入证明原件：借款人需提供，如为公司法人需附营业执照复印件，有效期为三个月。 📌 工资流水明细：近半年流水，年终奖需打印全年流水，有效期为三个月。 📌 异地公积金缴存证明及明细：异地职工需提供2年以上明细，成都市公积金管理中心缴存的不需缴存证明。 📌 收据和POS单复印件：所有收据和POS单需复印2份，转账需提供转账回单或个人流水。 📌 首付款银行流水：从付首付当天往前推六个月，工资流水和首付流水为同一张卡需单独提供首付流水。 📌 主借款人建行卡复印件：需提供2份。 📌 开发商资料：包括购房合同3本、补充协议2本、备案表4份、抵押资料。 📌 原房贷借款合同复印件：有房贷的人需提供2份。 📌 个人征信报告：1份。 🔍 请注意，不同银行、地区、支行可能会有细微差别，以上资料仅供参考。

🏠💼 商转公全流程详解！ 📌 商转公需要满足以下条件： 1️⃣ 商业贷款必须满一年。 2️⃣ 需要还清余下的商业贷款（可以找亲戚或过桥公司借钱，再用公积金贷款还掉过桥钱）。 3️⃣ 公积金需连续正常缴存12个月以上，且账户状态正常。 4️⃣ 取得房产证。 📚 商转公所需资料： 1️⃣ 公积金个人住房贷款申请表（公积金中心填写）。 2️⃣ 夫妻双方身份证、户口簿（复印件）。 3️⃣ 婚姻状况证明（结婚证/离婚证）。 4️⃣ 月收入证明（夫妻双方如有未缴纳公积金的一方需提供）。 5️⃣ 征信报告（夫妻双方都需要提供）。 6️⃣ 商品房买卖合同（原件、复印件）。 7️⃣ 商品房借款合同（原件、复印件）。 8️⃣ 不动产产权证（已抵押的提供复印件）。 9️⃣ 契税完税证明（原件、复印件）。 🔟 商业银行贷款流水相关材料（银行剩余未还金额最近12个月还款明细）。 🏦 银行还款及解押步骤： 1️⃣ 等待公积金审核，预计15天，审核通过会短信通知面签。 2️⃣ 不需要找担保公司垫资的，提前预约好商业贷款银行提前还款，按照时间去还款，一般10个工作日内可以到银行领取不动产证、结清证明、还款流水、抵押解除证明等材料。 3️⃣ 需要找过桥公司垫资的，公积金中心会提供垫资公司，市公一般3个点，省公1.5个点，然后领取材料：不动产权证原件、注销表、结清证明、还款流水。 🏢 办理抵押步骤： 1️⃣ 办理抵押手续，先在长沙不动产登记公主号预约，然后根据时间拿着所有资料去长沙不动产中心办理解押，面签拍照（解押当天可以顺便把房产证打了)。 2️⃣ 把注销表、结清证明、还款流水等资料送到公积金中心。 3️⃣ 等放款再归还过桥资金（放款之后手续走完）。 📝 总结：准备资料→提前申请→签署过桥合同→结清银行商贷→注销抵押→面签→抵押→公积金放款→还过桥费用。公积金可贷额度=账户余额*15倍，最高可贷款额度为70万（三孩家庭最高80万）。签约开发异地城市，异地公积金贷款，可以申请组合贷，但无法申请商转公。如果家庭成员在“签约城市”连续正常缴纳12个月以上，可以合并计算贷款额度。省公积金：可由纯商贷转为省公积金组合贷或省公积金贷款。市公积金：可由纯商贷转为市公积金贷款，无法转为市公积金组合贷。

如何降低房贷利率？这里有妙招！最近几年，买房的朋友们可能都注意到了，房贷利率一直在变动。以前，首套房的商业贷款利率大概在5.9%左右，但现在已经降到了4.6%。这意味着，如果你贷款100万，同样是30年的贷款期限，现在的新利率可以帮你省下将近30万的利息！那么，有没有什么办法能把你的房贷利率降到最低呢？答案是肯定的！你可以考虑把商业贷款转换成公积金贷款或者组合贷款。这样一来，商业贷款的部分就可以匹配到现在的最低利率了。具体操作步骤和需要准备的材料，我来给大家详细说说：首先，你需要了解一下你当前贷款的具体情况，包括贷款总额、剩余期限和利率等。然后，你需要准备一些材料，比如身份证、房产证、收入证明、银行流水等。这些材料是办理贷款转换的基础。接下来，你需要选择一个合适的银行或者公积金管理中心，咨询他们关于贷款转换的具体流程和要求。最后，按照银行的指示，提交申请并等待审核结果。一旦审核通过，你就可以享受更低的利率了！总之，通过商业贷款转公积金贷款或组合贷款，你可以有效地降低房贷利率，节省不少利息支出。希望这些信息对你有帮助！

葡萄牙买房贷款全攻略，避免踩坑！ 1. 提前准备好资金（现金）或者贷款。如果选择贷款，银行需要的材料很多，准备时间较长。银行需要近三年的连续流水收支、个人信用报告以及相应的纳税申报凭证。提供这些材料后，银行会给予预批贷款，金额为房子总价的70%或80%。提前准备好材料会给你更多的谈判机会。葡萄牙的房贷没有三十年期限，直到你还清为止。可以提前还贷，具体咨询银行，不同银行政策不同，利率也不一样，选择最适合自己的即可。 2. 银行提供的房贷金额是你个人每月收入的五分之一或以下，这个比例不是绝对的，目的是确保你能轻松还款。银行不会给你无法偿还的债务。 3. 如果你看中了房产，要做好随时有人从你手中抢走的准备，因此提前准备好材料会给你更多的谈判机会。 4. 葡萄牙的房贷没有固定的三十年期限，直到你还清为止。你可以提前还贷，具体咨询银行，不同银行政策不同，利率也不一样，选择最适合自己的即可。

🏠 商业贷款转公积金贷款全流程详解 🔍 想要将商业贷款转为公积金贷款？以下是详细步骤： 1️⃣ 咨询与确认资格 📞 首先，向当地住房公积金管理中心咨询商转公政策，了解是否符合条件。 📋 确认自己是否满足以下基本条件：连续足额缴存住房公积金至少6个月或12个月以上。原商业贷款还款记录良好，无逾期等不良信用记录。所购房产已取得合法产权证明。 2️⃣ 准备材料 📑 需要准备以下材料：申请人及配偶的身份证、户口簿、结婚证原件及复印件。原商业贷款借款合同、还款凭证原件及复印件。房屋所有权证、国有土地使用证原件及复印件。住房公积金缴存证明。收入证明及银行流水（评估还款能力）。住房公积金管理中心要求的其他材料，如房产评估报告等。 3️⃣ 申请办理 📝 向原商业贷款银行提出提前还款申请，并获得同意。 📋 向住房公积金管理中心提交商转公贷款申请，填写申请表并提交相关材料。 4️⃣ 审核与审批 🔍 住房公积金管理中心对申请人的资格和材料进行审核，包括房产评估和还款能力评估。 📝 审核通过后，进行审批，确定贷款额度、期限和利率。 5️⃣ 结清商业贷款 💼 在住房公积金管理中心审批通过后，申请人需筹集资金结清原商业贷款。 📜 取得原商业贷款银行出具的结清证明和他项权利证书。 6️⃣ 签订公积金贷款合同 📝 申请人与住房公积金管理中心指定的银行签订公积金贷款合同。 🔒 办理抵押登记等手续，将房产抵押给公积金贷款银行。 7️⃣ 放款 💳 完成抵押登记后，银行按照合同约定发放公积金贷款。 💰 贷款资金用于归还申请人结清商业贷款时所筹集的资金。 📌 注意：不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，建议在办理前详细咨询当地住房公积金管理中心和相关银行，以确保顺利办理。

房产抵押贷款全流程及注意事项 🏠 借款人资格要求借款人年龄需在18周岁及以上，且年龄与贷款年限之和不得超过60周岁。具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人可申请，不接受未成年人所有的房产提供抵押担保。借款人信用状况良好，无重大不良信用记录。银行会查询借款人的征信报告，以评估其信用状况。 🏠 抵押物要求抵押物必须是借款人合法所有，且产权清晰、无争议。抵押物需要经过专业评估机构进行评估，评估价值需满足银行的最低放款标准。常见的抵押物包括房产、车辆等。对于房产抵押，建筑面积通常不得小于30平方米，建筑年限在20年以内。写字楼、街面商业用房、别墅等商业性质房产的抵押率通常较低，最高不超过抵押物评估价值的50%。抵押物不得为已纳入当地城市改造拆迁规划的房屋，也不得为权属有争议或被依法查封、扣押、监管的房屋。 🏠 贷款用途和还款能力借款人需明确贷款用途，并确保贷款资金用于合法、合规的用途。借款人需具备稳定的收入来源和足够的还款能力，以确保能够按时足额偿还贷款本息。银行通常会要求借款人提供收入证明、银行流水等文件以评估其还款能力。 🏠 其他要求货款申请资料齐全：借款人需准备完整的货款申请资料，包括身份证、户口本、收入证明、婚姻状况证明等。对于房产抵押，还需提供房屋所有权证、购房合同等文件。签署借款合同：借款人和贷款机构需签署正式的借款合同，明确货款金额、期限、利率、还款方式等条款。办理抵押登记：借款人需与贷款机构一同到房管局或其他相关部门办理抵押登记手续，以确保贷款机构对抵押物享有优先受偿权。

西安个人住房贷款全攻略，一文搞定！ 🏠 西安的朋友们，如果你正在考虑贷款买房，那么这篇文章绝对是你不可错过的指南！ 📌 贷款类型首先，我们要明确住房贷款的三种类型：商业贷款、公积金贷款和组合贷款。每种贷款都有其特定的适用条件和利率。 💰 贷款额度贷款额度主要取决于房款总额和首付比例。首付比例会根据当地的政策有所不同。一般来说，首套房的首付比例最低是20%，而二套房则是30%。对于多子女家庭使用二套房公积金贷款，首付比例最低可以达到25%。 💼 商贷额度商业贷款的额度主要看你的个人征信和收入情况。如果你的征信良好，商贷额度通常由你的收入决定。一般来说，每月还款金额不应超过你月收入的50%（需要单位提供收入证明）。如果每月还款金额超过5000元，银行可能需要你提供工资的银行流水。商贷额度通常是根据你的收入情况计算出的贷款总额减去公积金贷款部分。 🏦 贷款银行各大银行都提供个人住房贷款业务，但很多中介机构会有合作的银行。选择合适的银行可以帮你节省不少时间和精力。 📉 贷款利率商业贷款的利率通常是LPR利率加上一定的基点，目前LPR利率大约是4.0%。公积金贷款的利率则相对较低，首套房为3.1%，二套房为3.575%。 📅 贷款期限你可以选择5年、10年、15年、20年、25年或30年的贷款期限。考虑到目前的低利率环境，首套房的利率几乎与通货膨胀率持平，长期贷款可能是一个不错的选择。 💡 还款方式还款方式主要有两种：等额本息和等额本金。等额本息每月还款金额相同，而等额本金每月还款金额逐渐减少。 📋 贷款流程贷款流程通常包括预约银行面签、面签、审核和批贷等步骤。了解这些流程可以帮助你更好地准备和规划。 💡 其他事项个人住房贷款完全可以自己办理，所以在与中介签订合同时，可以明确表示自己办理贷款，这样就可以避免支付不必要的贷款服务费了。希望这篇攻略能帮到你，祝你早日实现安居梦想！🏡

房产贷款全解析！三种类型大不同 🤔 很多朋友对房产按揭贷款还不太了解，今天我们来详细科普一下！贷款主要有三种类型：纯商业贷款、纯公积金贷款和公积金商业组合贷款。 🏦 纯商业贷款：你可以自由选择银行，只要符合条件就行。 🏢 公积金贷款：一般需要选择四大行或有公积金授权的商业银行。 💼 公积金商业组合贷款：结合了公积金和商业贷款的优势。 📋 按揭条件：夫妻双方的征信记录必须良好。所需的按揭资料包括：夫妻双方的身份证、户口本、结婚证（如果离婚需要提供离婚证或法院判决书）、收入证明以及半年的银行流水。 💡 小贴士：在申请贷款前，提前准备好这些资料，可以加快审批速度哦！

昆山房子抵押贷款利率是多少？一般来说，国有商业银行的利息会比股份商业银行低，各大银行标准又不同，这里简单介绍几个，大家可以参考一下，具体要求以银行为准： 1、工商银行。一般要求征信两年内不能出现连三累六，互联网小贷不能超过4笔，对查询次数没有要求，年限20以内的房本是成套住宅，贷款额度在7成左右年化 2.7 2、建设银行。同样要求不能出现连三累六，半年内查询次数不能超过6次，互联网小贷不能超过3次，营业执照需满一年，年化 2.65。 3、交通银行。不能出现连三累六，半年内查询次数不能超过6次，营业执照满半年，年化 3.0。 4、中国银行，产证营业执照满一年要求真实经营，年化 2.85 5.中信营业执照半年真实经营流水年化 2.5 房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途。比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。Aqydk2020