买房子贷款银行没有流水_房子抵押贷款多少
买房子贷款银行没有流水_房子抵押贷款多少
🏠房产没供完是可以抵押贷款的哦😎。 很多人都有这样的疑问，其实只要你的房子还有一定的剩余价值，就有机会再申请抵押贷款💪。一般来说，银行会根据房子的评估价值，扣除你未偿还的贷款余额，来确定可贷额度💰。 比如说，你买房子贷款了50万，现在还欠30万，房子评估价值100万，那理论上银行可能会给你批70万左右的抵押贷款🤔。 申请的时候，要准备好身份证、房产证、购房合同、还款流水等资料📄。银行会审核你的信用状况、还款能力等🧐。 不过要注意啦⚠️，再抵押贷款可能会增加你的债务负担，如果后续还款压力过大，可能会影响你的生活质量😟。而且不同银行的政策和要求也不太一样，有的银行可能对房产的房龄、地理位置等有一定限制🚫。 所以在决定之前，一定要先了解清楚各银行的规定，权衡利弊后再做决定😏。[银行工资流水账单内容采编：秦戈]
澳洲贷款：如何找到合适的贷款经纪人？ 最近一直在思考一个话题，那就是如何找到一个合适的贷款经纪人。其实，这个话题我已经想了很久，尤其是考虑到我自己的经历。10年前，我买了第一套房子，从那开始，找贷款经纪人、换贷款经纪人、再贷款，几乎成了我生活中的常态。今天就来聊聊我遇到的各种贷款经纪人类型，看看你可能会遇到哪种。 贷款经纪人的分类 📈 首先，我们把贷款人分为两类：一类是你的报税工资已经足够多，不需要额外收入证明就能直接去银行贷款；另一类是你的收入不足以直接去银行贷款，这时候就需要找一个“神仙”贷款经纪人了。以下是我遇到的各种类型： 神仙A：四大行的内部人士 🏦 这个神仙A在四大行工作，知道我的情况后，介绍了一个和她有合作关系的贷款经纪人给我。结果，我根本不需要提供任何收入和银行流水资料，贷款就办好了。那时候是10年前，现在银行的要求不同了，这种套路恐怕行不通了。 神仙B：会计出身的贷款经纪人 📊 这位神仙B是个会计，帮人做Tax Return的时候顺便告诉你需要做房贷找他。他看起来很自信，提起细节都是轻描淡写。结果，每次我以为他在为我服务，其实他只是传话的。最后，因为传话不准确，差点没能按时交割。我把这位会计也删了，报税都不想找他了。 神仙C：获奖无数的贷款经纪人 🏆 朋友介绍了一个获奖无数的贷款经纪人，他的朋友圈全是各种奖状。去他办公室一看，各种奖杯。他说话有条有理，思路清晰。结果等了三个月后，他说：“你做的不对，再等一个月。”又过了一个月，他说：“真不巧，银行刚变政策。”再等一个月后，终于满足条件了，大神又说：“真不巧，银行要求刚提高！”于是，我再也没有联系他。7月个人报税的时候，我的纳税额真是让人泪目。 总结 📝 其实，每个贷款经纪人都有自己的套路和风格。重要的是要找到适合自己情况的经纪人。希望大家在找贷款经纪人的时候多加注意，不要被表面的光环所迷惑。最后，祝大家都能顺利贷款，早日实现自己的购房梦想！[银行工资流水账单内容采编：秦戈]
🏡二手房签约避坑指南：8种情况要小心！ 买二手房，签约前这些坑一定要避开！🚫 没有产调证明的，千万别签字！ 签约前，记得让中介做产调，查清楚房子有没有抵押或查封。被查封的房子，签字交钱后业主跑了，麻烦就大了。 征信有问题？先别急签字！ 贷款前，一定要查清楚自己的征信和银行流水。没有贷款资质，签字也是白搭。 见不到夫妻双方？签个毛线！ 如果只有夫妻一方出面卖房，那合同是无效的。除非卖方夫妻中有一方无法到场，能提供委托书和视频委托。 购房资格不清楚？先别签！ 限购政策下，购房资格很重要。搞清楚自己有没有购房资格再签字。 合同里没有违约责任条款？别签！ 违约责任是双向的，既能保护自己也能保护业主。合同里一定要写清楚违约责任，避免后期纠纷。 物业交割金没留？别签！ 物业费、水电费、燃气费等费用要结清，合同里也要写清楚。物业交割金一般在交房后结清。 交易费用不清楚？别签！ 签约前，中介要算清楚你应承担的税费和中介费。不能给确定金额的话，也要算出大概金额和缴纳比例。 钱款打到私人账户？别签！ 交易钱款千万别打到私人账户，要打到指定监管账户，随时可以查到钱款去向。 如何避免这些坑？ 找专业房产中介或律师审核合同和资料。 全面了解房产实际情况，包括质量、产权、税费等。 不急于签字，经过仔细考虑和咨询专业人士建议再签。 买二手房，签字前一定要慎之又慎！🔍[银行工资流水账单内容采编：王鹏]
沪漂买房路，我又卡在贷款这一关了 姐妹们，我真的要吐槽一下我最近买房的经历了，感觉像是被政策捉弄了一样。 之前我一期的时候就参与打新认筹，还线上选房来着。结果摇号靠后，根本选不到好房子，只能眼巴巴地坐等二期。好不容易等到上周五，得知二期开始认筹了，我周六就赶紧去看样板间，想着周日去咨询一下银行贷款的事，然后就认购。 结果你们猜怎么着？我队友刚换工作满三个月，一期的时候银行说看银行流水就行。这次我一咨询，kfs指定的那几个贷款银行，居然要求贷款人6个月之内不能换工作，不然不认银行流水！我这前半年一直在休产假，银行流水本来就少得可怜，这下可好，直接卡死了贷款的路。 而且啊，我队友他们公司试用期是六个月，现在才三个月，也不知道能不能贷下来。销售倒是说劳动合同上是三个月试用期也可以贷款，但我就是心里没底。感觉就像是在悬崖边上晃悠，一步走错就掉进万丈深渊。 我真的觉得好无奈啊，感觉就像是赶上政策收紧了一样。我就想要个房子，怎么就这么难呢？对于我们这种刚需、低积分、低预算的人来说，在上海买新房简直就是一场噩梦。 我真的希望和我一样在沪漂的姐妹们，能够早点在这个城市拥有属于自己的房子。感觉大家都在为了这个目标努力着，但政策就像是一双无形的手，总是时不时地捉弄我们一下。 哎，不说这些了，我还是继续准备二期的认筹吧。希望下次能够好运一点，别再卡在贷款这一关了。姐妹们，一起加油吧！[银行工资流水账单内容采编：何功利]
按揭买房全攻略：先找银行，轻松搞定！ 如果你打算买一套房子并办理按揭贷款，首先要做的就是找银行。我懒得跑银行，所以就选择了离家最近的一家。银行贷款经理会告诉你需要准备哪些资料。我们卖房的时候是全款房，没有银行按揭，所以买方需要在银行办理按揭贷款。银行通知买方准备的资料如下： 双方身份证明：身份证、户口本、结婚证（离婚证、离婚协议） 收入证明和银行流水：买方的收入证明及一年银行流水（如果没有收入证明，公积金截图也可以） 房屋产权证和交易合同：房屋产权证复印件、交易合同 房屋定金和转账凭证：房屋定金收条、转账凭证 购房资料证明：是否首套，银行会教买房怎么操作取得证明 首付款转账记录和收条：首付款转账记录及收条 所有资料准备好后，电子版发给银行经理看看，她觉得没问题就会预约时间过来面签。面签地点约在卖方出售的房子里，买方夫妻双方都到场，带好之前准备的各种原件资料，卖方可以不去。银行经理在平板上录入信息，房屋拍照，然后与买方夫妻双方一起合影拍照，面签就完成了。 接下来，银行经理会要求买方夫妻双方去银行开一个银行账户，然后等银行通知是否可以贷到合同上所写的金额。如果贷不到这么多，买方首付款就要增加。等到银行通知确定可以贷到合同上需求的金额后，再预约去政务中心过户。 整个过程其实并不复杂，只要提前准备好资料，按照银行的要求一步步来，就能顺利搞定按揭买房。希望这篇攻略能帮到你！🏠💰[银行工资流水账单内容采编：王鹏]
房贷审批不慌！这些细节要牢记✨ 买房时，担心房贷审批不通过？别担心，今天我们来聊聊房贷审批的关键点，帮你顺利拿到贷款，顺利买到心仪的房子！ 收入证明和银行流水 📊 收入和银行流水是银行审查的重中之重，因为它们直接反映了你的还款能力。一般来说，银行要求你的月收入至少是房贷月供的两倍。如果你还有其他贷款，那么月收入至少要达到现有贷款和房贷月供的两倍之和。银行流水方面，你需要提供最近6个月的流水账单，建议使用交易频繁的银行卡。 征信报告 📋 征信报告是你的信用记录，良好的信用记录说明你贷款和还款习惯良好，这也会增加你按时还款的可能性。银行会查看你的征信报告，确保你的信用记录没有问题。 年龄和职业 👥 年龄和职业也是银行审核贷款时的重要考虑因素。银行通常要求借款人的年龄在18到65岁之间，其中25到40岁的人群最受欢迎，其次是18到25岁和40到50岁的人群。职业稳定性也是一个重要的考量因素。 了解这些关键点后，你可以更有信心地准备房贷申请，顺利买到心仪的房子！[银行工资流水账单内容采编：秦戈]
买房子需要准备的材料可不少呢~下面我就来给大家详细说说哈~ 🎈身份证肯定是必不可少的啦，这是证明咱身份的重要证件呢~ 📄户口本也得准备好，上面有咱的家庭信息，能让卖家和相关部门了解咱的家庭情况哦。 收入证明也很关键哦，要能证明咱有足够的经济实力来承担买房的贷款或者全款呢。一般银行会要求单位开具收入证明，要写清楚咱的月收入、年收入等信息。 🏠如果咱是已婚的话，结婚证也得带上哦，毕竟买房可能涉及到夫妻共同财产的问题呢。 👨⚖️如果咱之前有过贷款记录或者房产交易记录，那银行可能还会要求提供贷款结清证明或者房产交易证明之类的材料呢。 💰另外，还得准备好一些资金证明哦，比如银行流水啥的，能让银行看到咱的资金流动情况，放心把贷款批给咱呢。 总之呢，买房子需要准备的材料还是挺多的，大家一定要提前做好准备，不然到时候手忙脚乱的就不好啦~希望这些小贴士能对大家有所帮助哦~[银行工资流水账单内容采编：段志强]
按揭购房全攻略：你需要知道的事！ 你有没有想过按揭购房的那些事儿？按揭到底是啥？房贷按揭要注意什么？按揭和抵押又有啥区别？今天咱们就来聊聊这些话题。 按揭是什么？🏠 按揭其实就是一种购房贷款方式。简单来说，你买房子的时候，先付个首付，然后剩下的钱向银行贷款。银行会根据你的还款能力，给你一个贷款期限，通常是10到30年不等。每个月你只需要还一部分贷款，直到还清为止。 房贷按揭的注意事项📋 选个好楼盘：尽量选那些大开发商的楼盘，地段好的房子更容易做贷款，也更容易保值。 收入要求：银行一般会要求你的家庭每月收入是总负债每月还款额的2倍以上。记得提供每月的工作证明和银行流水。 征信要好：每个银行对征信的要求不一样，但总体来说，千万别逾期，尤其是信用卡、借呗这些，逾期不要超过30天。 按揭与抵押的区别🔍 按揭和抵押虽然听起来差不多，但其实有几个关键区别： 债务关系：按揭涉及三方，按揭者、开发商和银行，而抵押贷款只是借款人和贷款人两方。 还款顺序：按揭贷款是先分期付款，后获得房屋所有权；而抵押贷款是先获得房屋所有权，再偿还贷款。 所有权归属：按揭贷款在还清之前，所有权归银行，还清了之后才归按揭人；抵押贷款一般归房屋所有人。 希望这些信息能帮到你，让你在购房按揭的路上少走弯路！如果你还有其他问题，欢迎留言讨论哦！💬[银行工资流水账单内容采编：徐小强]
给父母买养老房，我体会到了生活的绝望 以前总觉得贷款嘛，不就是个手续问题，能有多难…现在的我，却被这几万块钱的贷款搞得喘不过气来。 家里没房子没车子，就那么小几万块钱积蓄，我想着给父母买个便宜小地方的养老房，让他们晚年能舒坦点。可现实呢？家里没担保物，父亲又没稳定工作，银行流水低得可怜，贷款的事儿就这么卡住了。 跑了好几家银行，跟人家磨破嘴皮子，最后协商下来，还是差4万，得一年之内还完，额外月供也是一分不少。我站在银行门口，手里攥着那份贷款合同，心里五味杂陈… 这几万块钱，对于咱们这种一穷二白的家庭来说，简直就是个庞大数字。我拿着微薄的工资，每个月除了还贷款，还得精打细算过日子。活着真难，有时候真的觉得快撑不下去了… 以前的无知，让我现在尝到了苦头。生活从不会因为你弱就对你网开一面，它只会用最残酷的方式告诉你：钱难挣，屎难吃。 我现在每天都在想，这4万块钱该怎么凑齐，感觉希望越来越渺茫了。生活啊，你到底要折磨我到什么时候…[银行工资流水账单内容采编：王鹏]
买房必看：18个实用小贴士 买房可是件大事，不少人在看房买房的过程中都吃过亏。为了避免踩坑，今天给大家整理了18个买房小贴士，希望能帮到你们。 选择靠谱的中介 🏢 找个靠谱的房产中介很重要，最好选那些有知名度的公司，或者直接去楼盘的售楼处。这样购房的可信度更高，出了问题也有人解决。 了解房屋类型 🏠 买房前要搞清楚是期房还是现房。期房就是还没建好的房子，买了之后还要等一段时间才能入住。现房则是买完就能直接入住的。 选个好地段 🌆 地段很重要，特别是大城市里，靠近交通枢纽、大型超市、学校的地方最抢手。交通方便，生活也方便。 看配套设施 🏞️ 小区的配套设施要完善，绿化条件也要好。毕竟住得舒服才是最重要的。 贷款买房的小技巧 💰 如果需要贷款买房，银行的流水账要做好，不然贷款很难通过。 买二手房要实地考察 🏡 买二手房一定要实地考察，避免买到设施不全或者质量有问题的房子。 签合同要看清条款 ✏️ 签购房合同时一定要看清各项条款，避免掉入陷阱。 了解住房公积金政策 💼 很多企业都会为员工缴纳住房公积金，了解政策可以帮你省不少钱。 处理多出来的面积 📏 如果购房时出现多出来的实际面积，要了解如何处理这个问题。 考虑采光和间距 🌞 房子的间距和光照也很重要，采光不好的房子住着不舒服。 靠近马路的房子隔音要好 🚗 如果房子靠近马路，一定要弄清隔音效果好不好。 实地考察现房 🏡 售楼处的沙盘做得再好看也不如实地考察现房来得实在。 货比三家 🛒 买房前多看看、多比比，挑到最适合自己的房子。 看物业管理 👮♂️ 小区的物业管理也很重要，有没有随便胡乱收费的现象。 选合适的户型 👨👩👧👦 挑房子一定要选适合自己家庭人口数的户型，买大了浪费，买小了拥挤。 高层供水问题 🚰 买高层的房子要考虑供水问题，房子也不是越高越好。 避开二层下水道堵塞问题 🚽 买房最好不要是二层，容易出现下水道堵塞的问题。 装修后不能立即入住 🛠️ 买房后装修完不能立即住人，会出现装修污染问题。 希望这些小贴士能帮你们挑到心仪的房子！[银行工资流水账单内容采编：何功利]
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